TOKİ’den Ayda 185 TL’den Başlayan Taksitle Ev Sahibi Olma Fırsatı

TOKİ'den Ayda 185 TL'den Başlayan Taksitle Ev Sahibi Olma Fırsatı

TOKİ’nin 185 TL taksitle konut fırsatı hangi illerde?

Kısa adı TOKİ olan Başbakanlık Toplu Konut İdaresi, 38 ilde inşa ettiği 6.893 konutu, 55.000 TL’den başlayan fiyatlar ve aylık 185 TL’den başlayan taksitlerle açık satışa sundu. TOKİ’nin bu yeni kampanyadaki öncelikle hedefinin alt ve orta gelir grubundaki vatandaşları ev sahibi yapmak olduğu açıklandı.

TOKi konut kampanyalarında son 3,5 yıldır inşa edilen konutların yüzde 95’i, 2017 yılında yapılanların ise yüzde 98,39’u alt ve orta gelir grubuna yönelik sosyal konutlardan oluştu. Türkiye’nin 38 ilinde 6.893 konut açık satış yöntemi ile satışa sunulurken bu hedef değişmedi. Projelere göre farklılık gösteren konutların fiyatları 55.000 TL’den, taksitleri ise aylık 185 TL’den başladığı bildirildi.

TOKİ konutların ön şartsız, kurasız ve başvuru önceliğine göre satılacak ve vatandaşlar ilgili bankalara başvuru yaparak konut sahibi olabilecek. Böylece başvuru yapmakta hızlı davranan vatandaşlar, sosyal konut ve yaşam alanlarına kavuşacak.

TOKİ’nin öncelikli hedefi, insanımızın en temel gereksinimi olan barınma ihtiyacını karşılamak amacıyla Türkiye’nin dört bir yanında yeni yerleşim alanları kurmak ve onlarca konut projesini hayata geçirmek… Piyasa koşullarında ev sahibi olması güç olan dar ve orta gelirli vatandaşlar için yıllardır “dost eli” yaklaşımıyla hizmetler veriliyor. Temel amaç ise, hiç konut sahibi olmamış vatandaşlarımızı konut sahibi yapmak…

TOKİ’ye başvuru yapacak olanların hiç konut sahibi olmaması gerektiğini bir kez daha hatırlatmak istiyoruz. Ayrıca daha önce TOKİ’den konut satın almamış veya konut kredisi kullanmamış olması ve 18 yaşını doldurmuş olması koşulları gerekiyor. Konutların satışları netliklerine ve bulunduğu illere göre yüzde 10, yüzde 20 ve yüzde 25 peşinat bedeli ile 120 ve 240 ay vade seçenekleri ile gerçekleştiriliyor.

Konut satış fiyatlarının, taksitlerin ve başvuru şartlarının TOKİ’nin internet sitesinde yer alıyor. Başvuru şartları satışa sunulan projelere göre değişiklik gösterebiliyor.

1984 yılında kuruluşundan 2002 yılına kadar 43 bin konut üreten TOKİ, Son 16 yılda 822 bin konut üreten bir kurum haline geldi. 2016 yılında 65 bin konut üretti, 2017 yılını 60 bin konutla kapattı. 2018 yılında da konut üretimine hızla devam ediyor.

TOKİ konutlarının açık satış yöntemiyle gerçekleştirileceği 38 il şöyle sıralanıyor: Adana, Adıyaman, Afyon, Ankara, Ardahan, Aydın, Balıkesir, Bilecik, Bitlis, Bursa, Çankırı, Denizli, Düzce, Edirne, Eskişehir, Hatay, Isparta, İzmir, Karabük, Kars, Kastamonu, Kayseri, Konya, Kütahya, Kırıkkale, Kırşehir, Malatya, Mardin, Niğde, Sakarya, Samsun, Sivas, Şanlıurfa, Trabzon, Uşak, Van, Yozgat, Zonguldak.

Tags : , , , , , , , ,

Denizbank 5 Dakikada Kefilsiz Evraksız İhtiyaç Kredisi 2018

Oeriçsart 5 dakikada kefilsiz evraksız ihtiyaç kredisi fırsatıyla en acil nakit ihtiyaçlarınızı karşılıyor. Aylık % 1.04’ten başlayan düşük faiz oranları ve 48 aya varan vade seçenekleriyle gündeme gelen Denizbank kredi kampanyasına başvuru da kolayca yapılıyor. Üstelik Denizbank şubelerine gitmeye gerek kalmadan internette bir form doldurarak Denizbank kredisine ulaşmak mümkün…

5 Dakikada Denizbank kredisi kampanyasında en az 2.000 TL, en çok 10.000 TL kredi kullanılabiliyor. 2.000 TL tutarında ihtiyaç kredisi 12 ay vadeyle kullanılırsa aylık % 1.04 çok düşük faiz oranı uygulanıyor. “Acil ihtiyaçlarım için bana 2.000 TL kredi yeter” diyenler bunun geri ödemesini 100 TL aylık taksitler halinde yapıyor ki, 100 TL geri ödeme taksiti günümüz Türkiye’sinde adeta bir mucize gibi…

Denizbank kampanyasında 2.000 TL değil de 10.000 TL knedi kullanımı halinde maliyet tablosu nasıl oluşuyor? Şimdi de buna göz atalım. 10.000 TL kredi kullanımında vadeye göre değişkenlik gösteren faiz oranları olduğunu görüyoruz. 12 ay vade için aylık % 1.74 faiz oranı, 24 ay vade için aylık 1.81 faiz oranı, 36 ay ve 48 ay vadeler için aylık % 1.84 faiz oranı teklif ediliyor. Geri ödeme taksitleri ise vadeye göre sırasıyla 950 TL, 539 TL, 405 TL ve 340 TL şeklinde oluşuyor. Vade tercihi müşterinin kararına bırakılıyor.

Tags : , , , , , ,

Kredi kartı bilgilerimizi sahtekarlara karşı nasıl koruyabiliriz?

Kredi kartı bilgilerimizi sahtekarlara karşı nasıl koruyabiliriz?

Kredi kartı kimlik bilgilerimizi korumak için ne yapmalıyız?

Kredi kartı sahtekarlıklarına karşı devletimiz gereken tedbirleri alıyor. Bu yönde düzenlemeler yapılıyor. Ancak unutmayalım ki, en başta önlemi alması gereken yine bizleriz. Nakit taşımaya göre çok daha güvenli olan kredi kartımızın bilgilerini veya kişisel bilgilerimizi korumanın sorumluluğu bize de düşüyor. Bu yazımızda bu konuda alabileceğiniz kişisel önlemleri özetlemek istiyoruz.

• Güvenli İnternet siteleri haricindeki yerlerde ya da İnternet kafeler gibi bize ait olmayan bilgisayarlarda kredi kartımızla alışveriş yapmaktan kaçınmalıyız.

• Kredi kartı veya banka kartımızla POS makinelerinde ödeme yaptıktan sonra kartımızı geri aldığımızdan emin olmalıyız.

• Kredi kartı ile yapılan alışverişlerde iş yerinin düzenlediği satış belgesini inceleyerek, üzerinde yer alan bilgilerin (alışveriş tarihi- kart sahibi- alışveriş tutarı) doğruluğunu kontrol etmeliyiz.

• Süresi dolan kredi kartımızı numarası okunmayacak ve bir başkası tarafından kullanılmayacak hale getirdikten sonra imha etmeliyiz.

• Yeni kredi aldığımızda belirtilen zamana kadar elimize ulaşmadıysa çalınmış olabilir, hemen bankayı arayıp kartın durumunu sormayı ihmal etmeyelim.

• Dağıtım firmaları ile teslim edilen kartın ardından kendisini kurye olarak tanıtan kişiye her ne gerekçeyle olursa olsun aldığınız kartı geri vermemeliyiz.

• Kredi kartımızın POS cihazından geçmesini gerektirmeyen, posta / telefon ile satış ve İnternet işlemlerinde, kredi kartı numarası ve son kullanma tarihi bilgilerinin alışveriş için yeterli olması, işlemlerde sahtecilik riskini doğurabilir. Bu kanallardan alışveriş yapacağımız zaman güvenli firmaları tercih etmeliyiz.

• İnternet kafe gibi halka açık ve kalabalık yerlerde bulunan bilgisayarlarda, İnternet aracılığıyla alışveriş yapmanız durumunda kredi kartı bilgilerimizin güvenliği açısından dikkatli olmalıyız.

Kimlik bilgilerinin korunması için ne yapmalıyız?

• Bilgi hırsızlarının çöp kutumuzu karıştırma ihtimaline karşı tedbirli olmalıyız. Çöpe atacağımız hesap ekstreleri, slipler, ATM fişleri, kredi kartı başvuruları veya kopyaları, sigorta formları, kredi teklifleri gibi kişisel bilgi içeren evraklarımızı iyice yırtarak okunmayacak hale getirmeliyiz.

• Evimizde kişisel bilgilerimizi içeren evraklarınızı ve dokümanlarımızı herkesin ulaşabileceği yerlerde bırakmamalıyız.

• Hesap ekstresi dönemlerine dikkat etmeliyiz. Ekstrelerimiz zamanında ulaşmıyorsa bankanızdan takibini yapmalıyız. Elimize ulaşmayan bir hesap ekstresi, kimliğimizin çalındığı ve adresimizin değiştirildiği anlamına gelebilir.

• Kart başvurusu sırasında bildirdiğiniz adres, telefon, işyeri gibi bilgilerinizde değişiklik olursa, en geç 15 gün içerisinde bankaya bildirmeliyiz.

• İletişimi bizim başlatmadığınız durumlarda telefonda, e-posta mesajlarında ya da internette kim olduğunu bilmediğiniz kişilere kişisel bilgilerimizi ve kart bilgilerimizi vermemeliyiz.

• Sanal alışveriş ortamları hariç, İnternet üzerinden kredi kartı numarası, şifre veya özlük bilgileri isteyen e-postalara kesinlikle bilgi vermeyelim. Bankaların hiçbir şekilde e-posta üzerinden şifre işlemi yapmamakta ve kişisel bilgi istemedeğini unutmayalım.

• Sosyal medya uygulamalarında kişisel (özel) bilgilerimiz paylaşılmamalı, uygulamalardaki güvenlik ayarları doğru tanımlanmalı, hesabımıza ekleyeceğiniz tanımadığımız kişiler konusunda çok dikkatli ve seçici olmalı, şüpheli mesajlarda yer alan linkler virüs taşıma ihtimaline karşı açılmamalıdır.

• Kullandığımız bilgisayar, tablet ya da akıllı telefonların işletim sistemleri güncel olmalı ve mutlaka etkin bir güvenlik duvarı ile korunmalıdır.

Tags : , , , , , , , ,

Sıcak Para Nedir? Türkiye Ekonomisinde Neden Önemli?

Sıcak Para Nedir? Türkiye Ekonomisinde Neden Önemli?

Dolar 4 TL’yi geçti, gündemimiz yine sıcak para…

Dolardaki son yükselişle birlikte sıcak para tartışmaları yeniden alevlendi. Ekonomi uzmanlarının bir kısmı, dolar kurumun 4 TL’yi geçmesini “spekülatif atak” olarak yorumladı. Bir kısmı da sıcak para girişinin azalmasına, hatta kuruma noktasına gelmesine bağladı, “Artık 2005 – 2012 dönemindeki gibi sıcak para akışı yok, dolar o yüzden yükseldi” düşüncesini savundu.

Bu iki görüş, ilk bakışta birbirine zıt gibi görünse de, aslında sıcak para ile spekülatif atak aynı şeydir. Sıcak paranın bir ülkeye girişi ve çıkışı spekülatif ataklar eşliğinde gelişir. Sıcak para girişini beğeniyorsanız, çıkışından da şikayetçi olmamanız gerekir. Eğer çıkış kararı vermişse, çıktığı ülkeden hedeflediği yüksek kazancı elde etmiş ve realize oluyor demektir.

Kur artışını saldırı olarak yorumlayan herkesin, önce piyasanın spekülatif fonlara karşı korunup-korunmadığını düşünmesi gerekir. Dünyada az sayıda spekülatif fon var ve bu fonlar fırsat buldukça yüksek kâr elde etmek için, bütün ülkelerde spekülasyon yapar. Piyasaları yönlendirir, piyasaları kontrol eder. Soros fonları bunlardan birisidir. Bu fonların kısa vadeli sermaye hareketlerine sıcak para diyoruz.

Biz piyasayı bu spekülatif ataklardan korumak için bizzat sıcak paraya yasak mı getirmeliyiz, yoksa piyasa düzenini spekülatif ataklara karşı daha dayanıklı mı yapmalıyız?Dünyada sıcak para çeşitli yollarla kontrol altında tutuluyor. Türkiye’de ise ekonomik düzen ta baştan sıcak para üstüne kurulmuştur. Sıcak paranın suni refahına aldanmışız. Kaldı ki yüksek cari açık varken sıcak para girişi olmazsa döviz sorunu yaşarız. Bunun için sıcak paraya mahkumuz.

Sıcak para spekülatif yatırım olduğu için, sıcak paranın girdiği ekonomilere ciddi doğrudan yabancı yatırım sermayesi girmiyor. Bu durum ekonomiyi daha da kırılgan yapıyor. Ekonomide kırılganlık arttıkça, kurt karanlığı sever misali  bu durum spekülatif sermayenin işine geliyor. Birbirini tetikleyen bir çıkmaz oluşuyor. Özetle, dünyada en fazla üç-beş fon olarak bulunan spekülatif sermaye, kendi karını artırmak için piyasalarda manipülasyon yapıyor, spekülatif ataklar yapıyor. Siyasi iktidarın kim olduğu spekülatörleri ilgilendirmez.

Merkez Bankası TÜFE bazlı Mart ortalaması reel kur endeksi 83.42 idi. Döviz fiyatlarındaki artışları ve TL enflasyonunu dikkate alırsak, bugünlerde yaklaşık bu endeks 80 düzeyindedir. Demek ki, TL yüzde 20 daha düşük, dolar yüzde 20 daha değerlidir. Yani kur dengesi açısından doların yaklaşık 3.20 lira olması gerekirdi. Dövizin TL karşısında daha değerli olması ithalat fiyatını ve enflasyonu artırdı. Dış borcu olan şirketleri zora soktu.

Peki, sıcak para giriş ve çıkışlarını düzenlemek için ne yapılmalı? Özellikle de çıkışında oluşan zararı en aza indirmek için nasıl bir ekonomik model izlemek gerekir? *Her şeyden önce, ekonomide planlama yapılarak belirsizlik azaltılmalıdır.* diyen ekonomistler, bu aşamada alınabilecek önlemleri iki ana başlık altında topluyor.

Dalgalı kur politikasını değiştirmek

Aşamalı olarak dalgalı kur politikasını değiştirip, “yönetimli dalgalanma” veya aynı anlamda “kontrollü kur politikasına” geçilebilir. Bu sistemde, döviz kurları prensip olarak piyasa mekanizması tarafından belirleniyor. Bir başka deyişle arz ve talep şartlarına bırakılıyor ancak resmi otoriteler döviz kurlarında aşırı kabul edilen dalgalanmaları önlemek için zaman zaman döviz piyasasına girebiliyor. Kurlar sürekli resmi otoritelerin denetimi/gözetimi altında bulunuyor.

İthal ikamesi politikaları uygulanmalıdır.

Türkiye üretimde yüksek oranda ithal girdi kullandığı için cari açık veriyor. İthalatın yüzde 73’ünü ara malı ve ham madde ithalatı oluşturuyor. Büyük projeler yerine önce ara malı ve ham maddeyi içeride üretmek için yüksek teşvik vermek gerekir. Aynı paralelde önce teknoloji üretimi ve Ar-Ge’ye teşvik vermek yarar sağlayabilir.

Tags : , , , , , , , , ,

Akbank Şubeye Gitmeden Adrese Teslim Kredi Kartı Başvurusu

Akbank Şubeye Gitmeden Adrese Teslim Kredi Kartı Başvurusu

Akbank müşterileri çok iyi bilir, belki de Türkiye’nin kredi kartı portfööyü en geniş bankası Akbank’tır. Akbank’ın müşterilerine sunduğu kredi kartları Platinum, Gold, Business, Carrefour, Exi26, Temassız, Free ve Wings olmak üzere her türlü ihtiyaca yönelik hazırlanıyor. Axess kredi kartı kullanılarak yapılan alışverişlerden bol bol Chip-para kazanılırken, yüzbinlerce noktada sağladığı taksit imkanıyla müşterinin hayatı kolaylaşıydr. Alışverişten elde edilen Chip-paralar, geniş Axess Üye İşyeri ağında harcanabiliydr.

Akbank kredi kartı başvurusu, üç şekilde yapılabiliydr. Hangisini seçerseniz seçin anında onaylı kredi kartınız adrese teslim yöntemiyle kapınıza kadar getiriliyor. Şimdi karar vermenize yardımcı olmak için bu üç yöntemi inceleyelim.

Telefonla Başvuru: Akbank’ın 0 850 222 25 25 numaralı müşteri hizmetleri servisini arayabilirsiniz. Karşınıza çıkan yetkiliye hangi tür karta sahip olmak istediğinizi söylemeniz ve istenen bilgileri söylemeniz yeterli…

İnternetten Başvuru: İnternetten online başvuru için Akbank internet sitesini ziyaret ederek oradaki forma ad-soyad, telefon, TC kimlik numarası ve e-posta bilgilerinizi girmeniz yeterli oluyor. Başvurunuzun ne aşamada olduğunu TC Kimlik numaranız ile online olarak takip edebilirsiniz.

Şubeden Başvuru: Türkiye’nin her yerine yayılmış yüzlerce Akbank şubelerinden yapacağınız başvuru için başvuru formunu doldurmanız ve kimlik fotokopiniz yeterli oluyor. Kartınız onaylandığında belirtmiş olduğunuz adrese teslim ediliyor.

Tags : , , , , , , , , , , , , ,

Krediyi erken kapatırsak cezası var mı?

Krediyi erken kapatırsak cezası var mı?

Banka bizden erken ödeme cezası isterse haklı mı?

Bankalardan konut kredisi kullandıktan bir süre sonra borcumuzu vadesinden önce kapatmak isteyebiliriz. Elimize bir miktar toplu para geçmiştir, bu nedenle borcumuzu vadesi bitmeden kapatarak faiz yükünden kurtulmak daha cazip gelebilir. Ancak unutmayalım ki, bankadan aldığımız konut kredisini vadesinden önce kapatırsak bunun belli bir cezası vardır ve ismi de Erken Ödeme Cezası’dır. Üstelik, “Kredi borcumu ödedim işte, bankayı 120 ay bekletmedim, böyle ceza mı olur?” diye itiraz etme şansımız da yoktur. Çünkü konut kredisi kullanırken bankayla imzaladığımız sözleşmede Erken Ödeme Cezası açıkça yer alır.

Erken Ödeme Cezası Nedir?

Erken ödeme cezası, hukuksal anlamda kredi borcunun banka ile müşteri arasında yapılan sözleşmeyle planlanan vadeden önce kapatılmasından dolayı ödenen cezadır. Erken ödemeden dolayı bankanın faiz gelirinin düşmesi nedeniyle böyle bir ceza ödenir. Yani bankanın gelir planını bozduğunuz için ceza ödememiz gerekir. Erken ödeme cezasının sadece konut kredilerine uygulandığını belirtelim. Taşıt ya da ihtiyaç kredinizi planlanan vadeden önce kapatmak istenirse herhangi bir ceza ödenmez.

Peki, Erken Ödeme Cezası’nın yasal bir dayanağı var mı? Hukuksal boyutta itiraz imkanımız var mı? Tüketicinin Korunması Kanunu’nun 37. maddesi şöyle der: “Erken ödeme tazminatı gerekli faiz indirimi yapılarak hesaplanan ve tüketici tarafından konut finansmanı kuruluşuna erken ödenen tutarın kalan vadesi 36 ayı aşmayan kredilerde yüzde birini, kalan vadesi 36 ayı aşan kredilerde ise yüzde ikisini geçemez.”

Bu madde ile bankanın erken ödeme cezası olarak alınabileceği tutarın kanunla sabit hale getirildiğini görüyoruz. Düzenlemede belirtilen sınırın üst sınır olduğunu, banka isterse bu tutardan daha az erken kapama cezası talep edebilir.

Mevcut kredi borcunuzu yapılandırmak istediğimizde de erken ödeme cezası ödememiz gerekir Çünkü yapılandırma denilen olay aslında kredimizi kapatıp yeniden bir kredi almaktır. Aynı şekilde başka bir bankaya borç transferi yaparken de erken ödeme cezasına muhatap olacağımızı unutmayalım.

Tags : , , , , , ,