Kategori: Konut Kredileri (Mortgage)

Konut fiyatları geçen yıla göre yüzde 10 arttı

Konut fiyatları geçen yıla göre yüzde 10 arttı

Türkiye genelinde konut fiyatlarının mayıs ayında bir önceki aya göre yüzde 1,07, geçen yılın aynı dönemine göre de yüzde 9,96 yükseldiği açıklandı. Endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı ocak ayına göre ise artışın yüzde 74,70’i bulduğu gözlendi.

Mayıs ayında İstanbul Asya yakasında yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0,06, İstanbul Avrupa yakasında yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0,16 fiyat artışı oldu. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya yakasındaki projeler Avrupa yakasına kıyasla 10,6 puan fazla artış gösterdi.

Markalı projelerden konut satın alan tüketicinin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde; mayıs ayında peşinat kullanımı yüzde 15, banka kredisi kullanımı yüzde 30 ve senet kullanımı yüzde 56 olarak gerçekleşti. Nisan ayında banka kredisi kullanımı yüzde 35, peşinat kullanımı yüzde 18, senet kullanımı ise yüzde 47 olarak gerçekleşmişti.

Mayıs ayında satışı gerçekleştirilen konutların yüzde 32’si bitmiş, yüzde 68’i ise bitmemiş konut stoklarından oluştu. Stok erime hızı rakamları değerlendirildiğinde adet bazlı yüzde 4,9, metrekare bazlı ise yüzde 4,5 stoklarda erime gözlemlendi.

En çok artış Bursa’da…

Son sonuçlara göre mayıs ayında bir önceki aya göre yüzde 1,07, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 9,96 artış gerçekleşti. Mayıs ayında metrekare başına konut satış fiyatları yüzde 2,40 artan Bursa, fiyatların en çok yükseldiği şehir oldu. Aynı dönem içerisinde konut satış fiyatlarının en çok azaldığı şehir ise yüzde 0,32 ile Kars olarak belirlendi.

Yıllık artış oranları değerlendirildiğinde, satılık konut fiyatlarının en çok yükseldiği ilk 5 il yüzde 27,78 ile Balıkesir, yüzde 21,81 ile Tekirdağ, yüzde 20,63 ile Çanakkale, yüzde 18,82 ile Bursa ve yüzde 18,62 ile Zonguldak oldu.

Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi’ne göre ise mayıs ayında bir önceki aya göre yüzde 1,07 ve geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 4,10 artış gerçekleşti. Mayıs ayında metrekare başına konut kira değerleri yüzde 2 artan Van, kiraların en çok yükseldiği şehir oldu.

Kiralık konut fiyatlarının yıllık bazda en çok arttığı 5 şehir ise sırasıyla yüzde 20,50 ile Balıkesir, yüzde 20,09 ile Aydın, yüzde 18,33 ile Yozgat, yüzde 15,75 ile Tekirdağ ve yüzde 15,61 ile Çorum oldu. Erzincan ise yüzde 0,87’lik oranla bu dönemde konut kira değerlerinin en çok azaldığı şehir olarak belirlendi.

Amortisman süresi bakımından, satın alınan evlerin kiraya verildiğinde alış fiyatını en kısa sürede karşılayabildiği illerin başında Aydın, Van ve Bilecik geldi.

Tags : , , , , , ,

QNB Finansbank çifte faiz indirimi yaptı

QNB Finansbank çifte faiz indirimi yaptı

QNB Finansbank, konut kredisi faizlerini aylık yüzde 0.90’a kadar düşürdü. İhtiyaç kredilerinde ise aylık yüzde 1,14’ten başlayan faiz oranı uygulanmaya başlandı. Böylece QNB Finansbank’ta aynı gün içerisinde çifte faiz indirimi gerçekleşmiş oldu.

QNB Finansbank’tan yapılan açıklamada konut ve ihtiyaç kredisi faizlerinde indirime gidildiği bildirildi. Finansbank müşterileri artık konut kredisini aylık yüzde 0,90’dan, ihtiyaç kredisini ise yüzde 1,14’ten başlayan faiz oranlarıyla temin edebilecek.

QNB Finansbank yetkilileri, bu faiz indirimlerinin son dönemdeki olumlu beklentiler doğrultusunda yapıldığını açıkladılar. Faiz oranlarında yapılan indirim ile ev sahibi olmak isteyen vatandaşlara destek olmayı hedeflendi. İhtiyaç kredisi oranlarındaki indirimin ise vatandaşların nakit ihtiyaçlarını uygun koşullarda karşılamasını sağlayacak.

Tags : , , , , ,

Ziraat Bankası’ndan kredi borcu yapılandırana faiz indirimi

Ziraat Bankası'ndan kredi borcu yapılandırana faiz indirimi

Ziraat Bankası’ndan yapılan açıklamada, daha önce kullandığı konut kredisi borcunu yapılandırmak isteyen müşterilere faiz indirimi yapılacağı, 1.09 aylık faiz uygulanacağı bildirildi. Buna ek olarak Ziraat Bankası’nın kredili mevduat hesabı ve kredi kartı faiz oranının da % 1.65’e düşürüldüğü açıklandı.

Ziraat Bankası’ndan konut kredisi kullananlara şu anda aylık % 0.88 faiz oranı teklif ediliyor. Bu faiz oranı yeni konut alımları için geçerli… Geçmişte daha yüksek faiz oranı üzerinden kredi kullanan ve borçlarını düzenli ödeyen müşteriler de yeni faiz oranından yararlanmak istiyor. Ancak yapılandırma fırsatı, geçmişte ödemelerini yerine getirmeyenlere sunulabiliyor. Dolayısıyla ödemesini düzenli yapmış olanlar bu fırsattan yoksun kalıyor.

Ziraat Bankası yeni faiz indirimiyle işte bu soruna çözüm getirmeyi hedefliyor. Bu çözüm de, daha önceden kullanılmış konut kredileri için ara bir yol izlenerek sağlanıyor. Yeni konut kredileri için sunulan 0.88 faiz oranı uygulanamıyor ama ara bir faiz oranıyla yeniden yapılandırma imkanı sunuluyor. Ziraat Bankası’ndan daha önce kullandığı konut kredisi borcunu yapılandırmak isteyenlere 1,09 aylık faiz oranı teklif edilerek önemli ölçüde faiz indirimi sağlanıyor.

Merkez Bankası, geçtiğimiz günlerde aldığı bir kararla kredi kartı faiz oranını 1 Ocak’tan itibaren Türk Lirası için 2,05’ten 1,84’e düşürmüştü. Ziraat Bankası bu karara paralel olarak kredili mevduat hesabı ve kredi kartı faiz oranını yüzde 1,65’e indirdi. Müşterilerin lehine bir durum olduğu için de hemen uygulanmaya başlandı. Ziraat Bankası yetkilileri, Daha fazlasının yapılması gerektiğinde Türkiye’nin ve banka müşterilerinin çıkarını gözetmeye devam edeceklerini söylüyorlar.

Tags : , , , , ,

Bankaların Konut Kredisi Faiz Oranları

Bankaların Konut Kredisi Faiz Oranları

Merkez Bankası’nın dokuz ay üst üste yaptığı faiz indirimleri özellikle konut kredisi faizlerine olumlu yansımaya devam ediyor. Bankalardan gelen açıklamalarda vatandaşın kullandığı konut kredisi faizlerinde indirimlerinin ardı arkasının kesilmediği gözleniyor. Ağustos ayına kadar aylık % 1 altına düşmeyen konut kredisi faizleri, eylül ayından itibaren aşağı yönlü dönerken kredi talebini de artıran etki yapıyor.

Bu yazımızda Kasım 2016 itibariyle Türkiye bankalarındaki konut kredisi faizlerinin ne durumda olduğunu karşılaştırmalı olarak incelemek istiyoruz. 12 büyük bankanın şu andaki konut kredisi faiz oranlarıyla aylık taksit miktarlarını toplu halde bulacağınız bu yazımızın banka kredisiyle konut satın almayı düşünen hekses için bir rehber niteliğinde olacağına inanıyoruz.

Bankaların Kasım 2016 itibariyle sunduğu faiz oranlarına baktığımızda en düşük faiz oranının Türkiye İş Bankası’nda olduğunu görüyoruz. Aylık % 0.90 faiz oranıyla konut kredisi veren Türkiye İş Bankası’ndan 100.000 TL kredi çekenlerin aylık taksit ödemesi 1.202 TL seviyesinde bulunuyor.

Türkiye İş Bankası’nın ardından aylık % 0.95 faiz oranı uygulayan Ziraat Bankası, Vakıfbank ve TEB geliyor. Bu üç bankanın aylık taksit ödemesi ise 1.232 TL… Dördüncü sırada aylık % 0.99 faiz oranıyla Finansbank var. Finansbank’ta aylık taksit ödemesinin 1.245 TL olduğunu görüyoruz. Finansbank’ın ardından aylık % 1.05 faiz oranıyla Halkbank, Odeabank ve Garanti Bankası sıralanıyor. Bu üç bankanın aylık taksit ödemesi 1.293 TL olarak karşımıza çıkıyor. Daha sonra aylık % 1.06 faiz oranıyla Akbank var. Yapı Kredi Bankası ile ING Bank ise aylık % 1.12 faiz oranı teklif ediyor. 12 banka arasında en yüksek faiz oranı uygulayan banka ise aylık % 1.19 ile Denizbank…

Kasım 2016 itibariyle bankaların konut kredisi faiz oranları bu şekilde… Ancak hemen belirtelim ki, serbest piyasa ekonomisinde bu faiz oranları her an değişebilir ve bankalardan yeni faiz indirimi haberleri gelebilir. Dolayısıyla bankaların faiz sıralaması da değişen piyasa koşullarına bağlı olarak farklılaşabilir. Bu nedenle konut kredisi başvurusu yapmadan önce en güncel listeyi bulmanızda yarar olacaktır.

12 Büyük Bankanın Konut Kredisi Faizleri ve Taksitleri

Türkiye İş Bankası % 0,90 1.202 TL
Ziraat Bankası % 0,95 1.232 TL
Vakıfbank % 0,95 1.232 TL
TEB % 0,95 1.232 TL
Finansbank % 0,99 1.256 TL
Halkbank % 1,05 1.293 TL
Odeabank % 1,05 1.293 TL
Garanti Bankası % 1,05 1.293 TL
Akbank % 1,06 1.299 TL
Yapı Kredi Bankası % 1,12 1.337 TL
ING Bank % 1,12 1.337 TL
Denizbank % 1,19 1.381 TL

Tags : , , , , , , , , , , , , ,

Türkiye İş Bankası 0.90 Faiz İndirimli Konut Kredisi

Türkiye İş Bankası 0.90 Faiz İndirimli Konut Kredisi

Soğuk kış günleri bastırmadan hayalindeki evi satın almak veya yatırım amaçlı ev almak isteyenlere Türkiye İş Bankası iki seçenekli ve faiz indirimli konut kredisi fırsatı sunuyor. Ülkemizde konut kredisi kullanımlarının en fazla yoğunlaştığı 120 ay vadede faiz oranını aylık % 0.95’ten beş puan indirimle % 0.90’a çekerek daha cazip hale getiren Türkiye İş Bankası, yeni kredi kullanacak müşterilerini banka şubelerine davet ediyor.

Türkiye İş Bankası’nın faiz indirimli konut kredisi kampanyasından yararlanmak isteyen herkese iki farklı seçenek sunuluyor. Binde 5 (% 0,5) tahsis ücreti ve hayat sigortalı seçeneği kabul edenlere aylık % 0.90 indirimli faiz oranı teklif ediliyor. Tahsis ücretsiz ve hayat sigortasız konut kredisi kullananlar ise aylık % 0.95 faiz oranından yararlanıyor. Her iki seçeneğin de 120 ay vadeyi kapsadığını belirtelim.

Türkiye İş Bankası’nın yeni konut kredisi kampanyasıyla ilgili hatırlatmak istediğimiz iki husus daha var. Aylık % 0.90 ve % 0.95 şeklindeki indirimli faiz oranları, sadece yeni kredi kullanımları için geçerli… Bu da, yeniden finansman ve diğer bankalardan kullanılan kredilerin İş Bankası’nı transfer edilmesi durumunda uygulanmıyor. İkinci önemli husus olarak da kampanya kapsamında kullanılabilecek konut kredisi üst limitinin 2.000.000 TL (eski parayla 2 trilyon TL) olduğunu belirtmek isteriz.

Şimdi de 100.000 TL tutarında konut kredisi kullanımı halinde oluşan maliyet tablosunu kısaca inceleyelim. Türkiye İş Bankası’ndan 100.000 TL konut kredisinin tahsis ücretli ve sigortalı kullanılırsa aylık % 0.90 indirimli faiz oranı geçerli oluyor ve geri ödemesi aylık 1.400 TL taksitle 120 ayda yapılıyor. Ekspertiz ücreti 750 TL olurken tahsis ücreti ve sigorta ücreti yok. Tahsis ücretil ve sigortalı seçenek tercih edilirse faiz oranı yine aylık % 0.90’da kalıyor. Tahsis ücreti olarak 500 TL, ekspertiz ücreti olarak 750 TL alınıyor.

Tags : , , , , , , ,

Kredi faizlerinde hangi banka ne kadar indirim yaptı?

Türkiye İş Bankası’nın tüketici kredisi faizlerinde yaptığı indirime diğer bankaların da katılmasıyla bankalarda faiz düşüşleri hızlandı. İş Bankası’nın yaptığı indirime 2 Kasım Çarşamba günü VakıfBank, Akbank, Garanti Bankası, Yapı Kredi, Türk Ekonomi Bankası (TEB), Şekerbank ve QNB Finansbank takip ederken geri kalan bankaların da faiz indirimi yarışına katılması bekleniyor.

Tüketici kredilerinde indirimi Türkiye İş Bankası başlatırken taşıt kredisinde faizi sıfır taşıtta 1,18’den 1,10’a, ihtiyaç kredisinde yüzde 1,20’den yüzde 1,15’e, konut kredisinde ise yüzde 0,95’ten yüzde 0,90’a çekti.

VakıfBank, mevcut ve yeni VakıfBank KOBİ müşterileri için geçerli kampanya kapsamında yüzde 0,98 faiz oranı ve 36 aya kadar vade imkanıyla 100 bin liraya kadar kredi sunmaya başladı. Bireysel kredi faiz oranlarında da indirime giden banka, 1.000 Tl ile 10.000 TL arası ihtiyaç kredilerinde faiz oranını yüzde 1,26’dan yüzde 1,17’ye, 10.000 TL ile-50.000 TL arasında ise yüzde 1,26’dan yüzde 1,15’e düşürdü. Taşıt kredilerinde yüzde 1,15 olan faiz oranını yüzde 1,10’a çeken Vakıfbank, konut kredisi faizlerinde de önceki aylarda indirime gitmişti.

Akbank, ihtiyaç sahiplerine 48 aya kadar yüzde 1,14’ten başlayan faiz oranlarıyla kredi sunarken, taşıt kredilerinde tüm vadeler için faiz oranını yüzde 1,09’a düşürdü. Banka, 2 yıla kadar olan vadelerde konut kredisi faiz oranlarını da yüzde 0,90’a indirdi. 2 yılın üzerindeki vadelerde 5 yıla kadar yüzde 0,93, 7 yıla kadar yüzde 0,95 ve 7 yılın üzerinde yüzde 0,97 faiz oranı uygulanacak.

Yapı Kredi, konut kredisi faiz oranını 1-60 ay vadelerde yüzde 0,90’a, 61-120 ay vadelerde ise yüzde 0,92’ye kadar düşürdü. Banka, 25 bin lira ve üzerindeki bireysel ihtiyaç kredilerini de tüm vadelerde yüzde 1,19’dan başlayan faiz oranlarıyla tüketicilere sunmaya başladı. Yapı Kredi,1 aydan 1 yıla kadar tüm vadelerdeki Türk Lirası mevduat faiz oranlarını yüzde 0.50’ye varan miktarlarda düşürüyor.

Garanti Bankası, 2 Kasım Çarşamba gününden geçerli olmak üzere konut kredisi faiz oranlarını yüzde 0,90’a çekti. Banka, taşıt kredisi faiz oranlarını yüzde 1,13’e, ihtiyaç kredi faiz oranlarını da yüzde 1,14’e düşürdü.

TEB, 10 yıla kadar olan tüm vadelerde yüzde 0,97 olarak belirlediği konut kredisi faiz oranını 60 aya kadar yüzde 0,90’a çekti. Banka, taşıt kredisinde yüzde 1,10, ihtiyaç kredisinde ise yüzde 1,20’den başlayan faiz oranı sunuyor.

Şekerbank, konut kredisinde 2 yıla kadar olan vadelerde faiz oranlarını yüzde 0,85 seviyesine çekerken, 5 yıla kadar olan vadelerde ise faiz oranını yüzde 0,95’e indirdi.

QNB Finansbank, konut kredisi faizlerini aylık yüzde 0,90’a kadar düşürdü. İhtiyaç kredilerinde ise aylık yüzde 1,14’ten başlayan faiz oranı uygulanacak.

Tags : , , , , , , , , , ,