Her Ev İçin Konut Kredisi Alınabilir mi?

Her Ev İçin Konut Kredisi Alınabilir mi?

Türkiye’de mortgage yasası, dünyadaki örneklerinden biriz daha farklı çıkmıştı. Böyle olmasının nedeni, Türkiye’de gerçek anlamda çok iyi bir ev stoku bulunmamasaydı. Ülkemizde toplamda 17 milyon ev var ama bunların çoğu eski binalardır. Ayrıca kaçak olarak yapılan, deprem riski taşıyan çok fazla bina bulunuyor. Bunlar elendiği zaman gerçekten kaliteli konut stokları çok azdır. Yasa yapıcılar bunu bildikleri için inşaattan yapılan yapılara da konut kredisi kullandıracak şekilde düzenleme yaptılar.

Buna karşılık dünyada Türkiye’deki uygulama gibi bir örnek bulunmuyor. Dünyada mortgage (ya da konut kredisi) bitmiş eve kullanılır. Türkiye’de acil kaliteli ev ihtiyacı doğduğu için inşaattan da konut kredisi kullanmak mümkün… Tek koşulu ise kat irtifak tapusu olması…

Kat irtifak tapusu olan evlere konut kredisi kullandırıldığı için bu tapu çok önemlidir. Ancak ileride ikincil piyasalarda işlem yapılabilmesi için kat mülkiyetine dönüştürülmesi büyük önem taşır. Konut kredisi ile alınmış kat irtifaklı bir yapının daha sonra satılabilmesi için ev tapusunun kat mülkiyetine dönüştürülmesi gerekir.

Kat irtifakı ile kat mülkiyeti arasındaki farka gelince… kat irtifakı, inşaat yapılırken inşaat izni alındıktan sonra bağımsız bölümlere ayrılması uygulamasıdır. Kat mülkiyeti ise resmi devlet kurumlarından oturma izni alındıktan sonra tapuda yapılan ikinci işlemdir. Mortgage yasasına göre kat irtifaklı yapılar için konut kredisi kullanılması mümkündür ama insanlar kat mülkiyetli yapıları daha çok tercih ederler. Bunun nedeni ise, kat mülkiyeti tapusu alınmış, gerekli yaşam standartları sağlanmış bir yapının gerektiğinde satılması daha kolay olmasıdır.

Tags : , , , , ,

0 thoughts on “Her Ev İçin Konut Kredisi Alınabilir mi?”

Bir Cevap Yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Devamını oku:
Dolar bayram tatilinde alev aldı: 2.95

Amerikan Doları bu yıl bayram tatili yapmadı. Dünyada küresel risk iştahının azalmasına paralel olarak uluslararası piyasalarda yükselişe geçti ve 2.95'in...

Emekli Maaşı 2017 Ocak Ayı Maaş Zammı Yüzde Kaç

SGK Kurumu çatısı altında maaş alan SSK, Bağ-Kur ve Emekli Sandığı emeklileri yeni yılın Ocak ayı zammını bekliyorlar. 2017 yılının...

Kapat