Konut Kredisi çekmek için acele etmeyin, 21 Eylülü bekleyin

Konut Kredisi çekmek için acele etmeyin, 21 Eylülü bekleyin

Bankalar geçen ay başta konut kredisinde olmak üzere faiz indirimine başladı ancak indirimin arkası gelmedi. Sebebi ise maliyet. Merkez Bankası, bankaların maliyetini düşürecek bir adım daha attı. Kredi çekecekler acele etmesin. 21 Eylülde yeni bir faiz indirimi bekleniyor.

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, bankalara seslendiği konuşmasında “Biraz az kazanın, faizleri düşürün. Yıllık konut kredi faizi yüzde 9’a doğru insin” demişti. Erdoğan’ın çağrısı üzerine bankalar Ağustos ayında adeta faiz indirim yarışına girdi. İndirim öncesi faizler yüzde 1.20’yi aşarken yüzde 1’in altına geldi. Birçok bankada yüzde 0.80 – 0.99 arasında faiz uygulanmaya başladı.

Faizde bir miktar indirim olsa da vatandaşın konut alırken tercih ettiği 120 ay vadeli kredilerde yılık en düşük faiz halen yüzde 11.4 seviyelerinde bulunuyor. Hükümet ve inşaat sektörü bu faizin daha da inmesini istiyor. Fakat bankalar faizlerin inmesini şarta bağlıyor. Peki ne bu şart? Çok basit. Maliyet. Yani piyasadan topladığı paraya (vadeli mevduata) ödediği faiz ve Merkez Bankasından aldığı borca ödediği faiz yüksek…

Zorunlu karşılıklarda indirim

Bankacılara göre Merkez Bankası, Mart ayından sonra faiz koridorunun üst bandında toplam yüzde 2’lik indirim yapsa da bankaların Merkez Bankası’ndan aldığı borcun maliyeti sadece yüzde 1 düştü. Bankaların ticari ve bireysel müşterilerine sunduğu kredilerin büyük bölümü vadeli mevduattan geliyor. Mevduat faizi ise şu sıralar yüzde 11 seviyesinde… Dolayısıyla bankalar pahalı para bulup, ucuz kredi veremiyor. Bu nedenle Merkez Bankası bankaları rahatlatacak yeni bir adım atarak zorunla karşılıklarda indirime gitti.

Zorunlu karşılık indirimi, bankaların kasasındaki paranın 1.2 milyar lira artması anlamına geliyor. Yani bankalar Merkez Bankası için daha az zorunlu karşılık ayırırken daha çok kredi verebilecek. Maliyetler azalınca kredi faizleri daha da düşecek. Tabi mevduat faizlerinde de geri çekilmeler olacak.

Faiz indiriminin arkası gelecek

Öte yandan Merkez Bankası’ndan faizi düşürecek yeni adımlar da bekleniyor. 21 Eylül 2016 günü yapılacak toplantıda 25 puan faiz indirimi geleceğine kesin gözüyle bakılıyor. Hatta 50 puan faiz indirimi bekleyenler de var. Mart başında ortalama tüketici kredi faizi yüzde 19.96 iken Ağustos sonunda yüzde 18.67’ye, ticari kredi faizi yüzde yüzde 15.50’den 11.47’ye, konut kredisi faizi ise yüzde 14.46 dan yüzde 12.07’ye indi. Ancak buna rağmen faizler hala istenen seviyede değil…

Bankalar topladıkları mevduat için Merkez Bankası’na bir karşılık yatırmak zorunda. Buna “zorunlu karşılık ” deniyor. Örneğin; 100 liranın 11 lirası zorunlu karşılık oluyor. Dolayısıyla topladığı mevduatın 89 lirasını mevduat olarak verebiliyor. Diğer yandan 100 lirası için mevduat faizi ödüyor. Merkez dün sürpriz bir şekilde zorunlu karşılık oranını tüm vadelerde yüzde 0.50 düşürdü. Ayrıca bankalarında döviz bulma maliyeti de azaldı.

Tags : , , , , , ,

0 thoughts on “Konut Kredisi çekmek için acele etmeyin, 21 Eylülü bekleyin”

Bir Cevap Yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Devamını oku:
Kredi Kartı Borcu Ne Zaman Takibe Düşer İcralık Olur

Kredi Kartı İdari Takip ve Yasal Takip Süreci Nasıl İşliyor? Kredi kartı ekstre borcunun takibe girmesini istemiyorsanız her ay gelen...

Ohal Sonrası Gayrimenkul Ev Dükkan Fiyatları Ne Olur?

Vatandaşın gündemdeki sorularından biri de şu: Ohal emlak fiyatlarını nasıl etkiler? Her durumda artan, kriz tanımayan ev ve dükkan fiyatları...

Kapat