Etiket: ihtiyaç kredisi sözleşmesi

Krediyi erken kapatırsak cezası var mı?

Krediyi erken kapatırsak cezası var mı?

Banka bizden erken ödeme cezası isterse haklı mı?

Bankalardan konut kredisi kullandıktan bir süre sonra borcumuzu vadesinden önce kapatmak isteyebiliriz. Elimize bir miktar toplu para geçmiştir, bu nedenle borcumuzu vadesi bitmeden kapatarak faiz yükünden kurtulmak daha cazip gelebilir. Ancak unutmayalım ki, bankadan aldığımız konut kredisini vadesinden önce kapatırsak bunun belli bir cezası vardır ve ismi de Erken Ödeme Cezası’dır. Üstelik, “Kredi borcumu ödedim işte, bankayı 120 ay bekletmedim, böyle ceza mı olur?” diye itiraz etme şansımız da yoktur. Çünkü konut kredisi kullanırken bankayla imzaladığımız sözleşmede Erken Ödeme Cezası açıkça yer alır.

Erken Ödeme Cezası Nedir?

Erken ödeme cezası, hukuksal anlamda kredi borcunun banka ile müşteri arasında yapılan sözleşmeyle planlanan vadeden önce kapatılmasından dolayı ödenen cezadır. Erken ödemeden dolayı bankanın faiz gelirinin düşmesi nedeniyle böyle bir ceza ödenir. Yani bankanın gelir planını bozduğunuz için ceza ödememiz gerekir. Erken ödeme cezasının sadece konut kredilerine uygulandığını belirtelim. Taşıt ya da ihtiyaç kredinizi planlanan vadeden önce kapatmak istenirse herhangi bir ceza ödenmez.

Peki, Erken Ödeme Cezası’nın yasal bir dayanağı var mı? Hukuksal boyutta itiraz imkanımız var mı? Tüketicinin Korunması Kanunu’nun 37. maddesi şöyle der: “Erken ödeme tazminatı gerekli faiz indirimi yapılarak hesaplanan ve tüketici tarafından konut finansmanı kuruluşuna erken ödenen tutarın kalan vadesi 36 ayı aşmayan kredilerde yüzde birini, kalan vadesi 36 ayı aşan kredilerde ise yüzde ikisini geçemez.”

Bu madde ile bankanın erken ödeme cezası olarak alınabileceği tutarın kanunla sabit hale getirildiğini görüyoruz. Düzenlemede belirtilen sınırın üst sınır olduğunu, banka isterse bu tutardan daha az erken kapama cezası talep edebilir.

Mevcut kredi borcunuzu yapılandırmak istediğimizde de erken ödeme cezası ödememiz gerekir Çünkü yapılandırma denilen olay aslında kredimizi kapatıp yeniden bir kredi almaktır. Aynı şekilde başka bir bankaya borç transferi yaparken de erken ödeme cezasına muhatap olacağımızı unutmayalım.

Tags : , , , , , ,